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TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

Plataformas CFI miércoles 5 de abril de 2017

TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

 

Estados Unidos es considerada la cuna del Real Estate crowdfunding. Sin embargo, a día de hoy representa el segundo mercado por detrás de China, en dónde el RE Crowdfunding está teniendo tasas de crecimiento altísimas. Detrás, en un tercer lugar se encuentra UK. No obstante, la forma de operar en el mercado varía de un sitio a otro, tanto por la idiosincracia de cada país como por su legislación, tema de otro post.

2012 fue el año del lanzamiento de las primeras plataformas en EEUU. Hoy operan más de 150, algunas pioneras y que van perfeccionando sus modelos de negocio, tal como lo vimos en este post. Otras por el contrario se han quedado por el camino. La buena noticia es que el saldo es positivo, nacen muchas más de las que mueren.

Tras cinco años, el mercado del Real Estate Crowdfunding americano se va consolidando y a día de hoy está liderado por estas 5 plataformas. Veamos cuales son:

 TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

Fundrise: La decana de las plataformas con sede en Washington DF, es una empresa en este momento con una valoración cercana a los US$100 millones. Una de las más populares e innovadoras. Se puede invertir desde US$ 1.000 con unos fees que oscilan entre el 0-3%. Por tanto, de las pocas que aceptan a inversores no acreditados. Son implacables con los proyectos que aceptan, sólo un 5% pasa su rigurosa due diligence. Desde su lanzamiento a principios de 2012 ha recaudado más de US$ 200 millones para invertir en proyectos inmobiliarios tipo, oficinas comerciales y complejos de condominios multifamiliares. En su producto eREITs se ha recaudado más de US$ 100m. La inversión promedio en la plataforma es de aproximadamente US$ 5.000 con unos retornos anuales medios que van del 10% al 14% según la misma. CEO: Ben Miller

 TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

Realty Mogul: Otra pionera. Fundada en octubre de 2012 en Los Angeles, California. Más de 100.000 inversores registrados han invertido US$250 millones en más de 350 propiedades hasta ahora, valoradas en cerca de US$ 1 mil millones. A día de hoy han devuelto cerca de US$ 55 millones a sus inversores. Es recordada por haber financiado a través de equity crowdfunding el famoso hotel Hard Rock de Palm Spring de 163 habitaciones en 2014, con US$ 1,5 millones procedentes de 85 inversores, considerada por muchos como la primera gran operación en Real Estate crowdfundig. En estas ofertas sólo los acreditados pueden invertir. Por el contrario, los no acreditados tienen acceso a los MogulREIT desde US$ 1.000. Los promotores inmobiliarios obtienen financiación con préstamos o en capital. La plataforma obtiene ingresos de los fees a los promotores y no les cobra nada a los inversores. CEO:Jilliene Helman

 TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

Realty Shares: Fundada en Abril de 2013 en San Francisco, California. A día de hoy se han financiado más de 550 proyectos en la plataforma y se han devuelto más de US$59 millones de dólares a los inversores de los más de US$200 millones invertidos de los 30.000 inversores registrados. Sólo admite inversores acreditados. Tampoco cobra comisiones a los inversores. CEO: Nav Athwal.

 TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

Patch of Land: La única enfocada en exclusiva al mercado del crowdlending inmobiliario o préstamos. Fundada en Febrero de 2013 en Los Angeles, California, hasta hoy ha financiado más de US$220 millones y devuelto a los prestamistas casi $62 millones. La propia plataforma pre-financia todos sus acuerdos y requiere una inversión mínima de US$ 5,000 por parte de los diversos prestamistas ofreciéndoles oportunidades desde el corto plazo de 30 días para financiar reformas residenciales hasta el medio de 36 meses máximo para la construcción y posterior venta. Se vanaglorian de que un promotor inmobiliario puede acceder a un préstamo y recaudar para él en un máximo de 7 días a un tipo medio de interés del 8%, pudiendo pedir prestado desde US$100 mil hasta los US$5 millones. CEO: Paul Deitch.

 TOP 5 PLATAFORMAS REAL ESTATE CROWDFUNDING USA

Prodigy Network: Si Fundrise es el Zara del Real Estate crowdfunding en USA, Prodigy Network es Hugo Boss. Fundada en 2003, en Miami, Florida. La transformación de lo que empezó siendo una agencia inmobiliaria en una plataforma lider mundial en crowd-investing inmobiliario quedó explicado en este post. A día de hoy, sigue centrada en edificios comerciales de calidad prime o institucional en la ciudad de Nueva York. El pasado octubre lanzó su quinto crowdfunding ofreciendo la oportunidad de invertir desde US$ 50.000 para captar US$53 millones. Cuando lo culmine se sumarán a los más de US$ 350 millones que lleva recaudado de 6.500 inversores procedentes de todas partes. Su cartera de proyectos tiene actualmente un valor de mercado de aproximadamente US$ 700 millones. CEO: Rodrigo Niño.

 

 

 


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Publicado por
Miguel García
CEO de InmoCrowd
Especialista en crowdfunding inmobiliario

1 Comentarios

Isabel Gilsanz | 08/11/2017 13:19

Hola. Soy Isabel Gilsanz y me gustaría saber si consideráis oportuno que Vitrio VR pueda entrar en vuestra plataforma de CrowdFunding. Es la primera app dedicada el real estate de realidad virtual, donde con tan solo tu tlf puedes hacer fotos 360 crear tu tour virtual, etc. Dejo mi teléfono para cualquier consulta. 0034 615602020

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