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OBSERVATORIO INMOCROWD: INFORME CROWDFUNDING INMOBILIARIO ESPAÑA 3T-2017

Observatorio CFI lunes 30 de octubre de 2017

 OBSERVATORIO INMOCROWD: INFORME CROWDFUNDING INMOBILIARIO ESPAÑA 3T-2017

 

Comenzamos con el resumen del último informe publicado correspondiente al período del 1T-2017:

 

CRECIMIENTO DEL CROWDFUNDING INMOBILIARIO EN ESPAÑA. PERÍODO 1T 2017

FECHA: ABRIL-2017

  • En el período que abarca de enero de 2017 a abril de 2017 (1T) se ha incrementado en un 31% el volumen de financiación de las oportunidades de inversión en crowdfunding inmobiliario en España, representando en euros la cantidad total de € 5,87 millones. El total acumulado desde inicio actividad se eleva hasta los € 24,65 millones.
  •  Se han subido al carro del CFI un total de 1.585 nuevos inversores únicos en todas las plataformas, con lo que representa un incremento del 16% trimestral. Siendo el número total de inversores únicos absolutos en todas las plataformas de 10.175.
  • Del mismo modo el incremento de usuarios que interactúan con las PFP ha sido de 6.000, alcanzando la cifra total de 40.500, es decir, ene este período un 17,2% más de personas conocen el crowdfunding inmobiliario de España.
  •  Asi mismo en este intervalo se han financiado un total de 8 nuevas oportunidades con una inversión media de 1.188€ por inversor. La media de inversores únicos por oportunidad es de 168. Dicha cifra se eleva a 361 si consideramos al total de los inversores.

 Ver informe completo aquí

 

OBSERVATORIO INMOCROWD: INFORME CROWDFUNDING INMOBILIARIO ESPAÑA 3T-2017.

FECHA: OCTUBRE-2017.

 

  • El volumen total de recaudación de inversión de todas las plataformas a día de hoy asciende a la cantidad de € 37,45 millones. Con lo que se ha incrementado en un total de € 12,8 millones de recaudación desde el último informe de Abril, un aumento del 52% respecto al último informe. Este fuerte aumento se debe fundamentalmente a dos causas. La primera -obvia- cada vez se ofrecen activos de mayor precio y la segunda la aparición del crowdlending inmobiliario o préstamo al promotor con cantidades elevadas igualmente.
  •  Lo que representa un 217% de incremento en la cantidad recaudada para la financiación de proyectos de inversión publicados en las plataformas de crowdfunding inmobiliario en España desde el inicio de la actividad -período de 2015(1º informes, ver aquí) a actualidad.
  •  El número total de inversores -desde inicio de la actividad- en todas las oportunidades publicadas es de 29.500. No obstante, el total de inversores únicos, esto es, sin contar los que repiten en más de una oportunidad que se publican en las plataformas es de aprox. 13.800.
  •  Las plataformas de crowdfunding inmobiliario siguen registrando unas tasas de repetición de inversores que oscilan entre un 40-45% de unas a otras, de ahí que siga existiendo una diferencia entre el número de inversores totales y de inversores únicos.
  • Por tanto, el volumen de nuevos inversores únicos en el total de las plataformas ha sido de 3.625, lo que significa un incremento del 35% desde informe del mes de Abril.
  • El número total de usuarios de las plataformas de crowdfunding inmobiliario en España se sitúa actualmente en torno a los 75.500. Esto representa un incremento en términos absolutos de 35.000 usuarios, personas -físicas o jurídicas- que interactúan con proyectos de crowdfunding inmobiliario ofrecidos en todas las plataformas, o lo que es lo mismo, hay un casi un 86% de personas más que conocen el CFI de España. Este fuerte incremento se debe al fuerte impulso por parte de las plataformas en acciones de marketing cada vez más amplias y masivas con estrategias de media for equity incluidas.
  •  Desde inicio el número total de oportunidades financiadas en todas las plataformas ha sido de 86. Este dato representa el número total, no obstante en muchas ocasiones una oportunidad se compone de dos o más activos con lo que si se desgranase en activos únicos estaríamos cerca de 200 los activos únicos financiados a través de las plataformas.
  •  El promedio de inversores únicos en las distintas oportunidades, según los datos anteriores es de 196. No obstante, la media de inversores totales se eleva hasta los 402.
  • La cantidad promedio realizada por inversor en este período alcanza la cifra de 1.095 €.
  •  Un nuevo dato relevante aparece en las estadísticas, la cantidad de capital devuelto a los inversores tras completar el ciclo de desinversión. Un total de € 2,52 millones han sido reembolsados en concepto de devolución de capital incluidas rentabilidades procedentes de alquileres y apreciación valor en las ventas en el conjunto de las plataformas.

NOTA: Desde Inmocrowd quiero hacer un llamamiento a todas y cada una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario para que nos envíen sus datos para poder ampliar este observatorio. De este modo se podrán incluir otras estadísticas tan importantes como las rentabilidades promedio que devuelven este tipo de inversiones.

Las plataformas que forman parte del seguimiento de este observatorio a día de hoy son: Housers, Inveslar "The Urban Investors", Privalore, Bricks&People.

 

Resumen ejecutivo:

En el período que abarca de abril de 2017 a setiempbre de 2017 (3T) se ha incrementado en un 52% el volumen de financiación de las oportunidades de inversión en crowdfunding inmobiliario en España, representando en euros la cantidad total de € 12,8 millones. El total acumulado desde inicio actividad se eleva hasta los € 37,45 millones.
Se han subido al carro del CFI un total de 3.625 nuevos inversores únicos en todas las plataformas, con lo que representa un incremento del 35% desde último informe. Siendo el número total de inversores únicos absolutos en todas las plataformas de 13.800.
Del mismo modo el incremento de usuarios que interactúan con las PFP ha sido de 35.000, alcanzando la cifra total de 75.500, es decir, en este período un 86% más de personas conocen el crowdfunding inmobiliario de España.
Asi mismo en este intervalo se han financiado un total de 17 nuevas oportunidades con una inversión media de 1.095€ por inversor. La media de inversores únicos por oportunidad es de 196. Dicha cifra se eleva a 402 si consideramos al total de los inversores.

 


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Publicado por
Miguel García
CEO de InmoCrowd
Especialista en crowdfunding inmobiliario

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