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OBSERVATORIO INMOCROWD: INFORME CROWDFUNDING INMOBILIARIO ESPAÑA 1T-2017

Observatorio CFI jueves 20 de abril de 2017

 OBSERVATORIO INMOCROWD: INFORME CROWDFUNDING INMOBILIARIO ESPAÑA 1T-2017

 

Comenzamos con el resumen del último informe publicado corrrespondiente al período del 3Q-2016:

 

CRECIMIENTO DEL CROWDFUNDING INMOBILIARIO EN ESPAÑA. PERÍODO 3T 2016

FECHA: ENERO-2017

  • En el período que abarca de setiembre de 2016 a diciembre de 2016(3T-2016) se ha incrementado un 59% el volumen de financiación de las oportunidades de inversión en crowdfunding inmobiliario en España, representando en euros(€) 6,98 millones. Un total acumulado desde inicio actividad de € 18,78 millones
  • Se han subido al carro del CFI un total de 870 nuevos inversores únicos en todas las plataformas, con lo que representa un incremento del 10% trimestral.
  • Del mismo modo el incremento de usuarios que interactuan con las PFP ha sido de 9.100, es decir un 36% más de personas conocen el crowdfunfing iinmobiliario de España.
  • Asi mismo en este intervalo se han financiado un total de 8 nuevas oportunidades con una inversión media de 1.117€ por inversor. La media de inversores por oportunidad es de 168.

Ver informe completo aquí.

 

 

OBSERVATORIO INMOCROWD:  INFORME CROWDFUNDING INMOBILIARIO ESPAÑA 1T-2017.

FECHA: ABRIL-2017.

  • El volumen total de recaudación de inversión de todas las plataformas a día de hoy asciende a la cantidad de € 24,65 millones. Con lo que se ha incrementado en un total de € 5,87 millones de recaudación en el trimestre.
  • Lo que representa un 30% de incremento en la cantidad recaudada para la financiación de proyectos de inversión publicados en las plataformas de crowdfunding inmobiliario en España desde el inicio de la actividad -período de 2015(1º informes, ver aquí) a actualidad- sin embargo, en este trimestre se contrajo en la cantidad de € 1,11 millones, con respecto al trimestre anterior, representando un descenso del -16%(1).
  • El número total de inversores -desde inicio de la actividad- en todas las oportunidades publicadas es de 23.525. No obstante, el total de inversores únicos, esto es, sin contar los que repiten en más de una oportunidad que se publican en las plataformas es de 10.175.
  • Las plataformas de crowdfunding inmobiliario siguen registrando unas tasas de repetición de inversores que oscilan entre un 40-45% de unas a otras, de ahí que siga existiendo una diferencia entre el número de inversores totales y de inversores únicos.
  • Por tanto, el volumen de nuevos inversores únicos en el total de las plataformas ha sido de 1.585, lo que significa un incremento del 16% trimestral.
  • El número total de usuarios de las plataformas de crowdfunding inmobiliario en España se sitúa actualmente en torno a los 40.500. Esto representa un incremento en terminos absolutos de 6.000 usuarios, personas -físicas o jurídicas- que interactúan con proyectos de crowdfunding inmobiliario ofrecidos en todas las plataformas, o lo que es lo mismo, hay un 17,2% de personas más que conocen el CFI de España.
  • Desde inicio el número total de oportunidades financiadas en todas las plataformas ha sido de 65. En este trimestre se han completado un total de 8 oportunidades más, que fundamentalmente son viviendas, algún local comercial y un edificio completo. La totalidad a través de equitycowdfunding, bien articuladas en sociedades, bien en contratos de inversión( cuentas de participación). Este dato coincide con el del último informe. La causa es que a día de hoy siguen operando el mismo número de plataformas(2).
  • El promedio de inversores únicos en las distintas oportunidades, según los datos anteriores es de 156. No obstante, la media de inversores totales se eleva hasta los 361.
  • La cantidad promedio realizada por inversor en este período alcanza la cifra de 1.188 €.

 

Resumen ejecutivo:


En el período que abarca de enero de 2017 a abril de 2017 (1T) se ha incrementado en un 31% el volumen de financiación de las oportunidades de inversión en crowdfunding inmobiliario en España, representando en euros la cantidad total de € 5,87 millones. El total acumulado desde inicio actividad se eleva hasta los € 24,65 millones.
Se han subido al carro del CFI un total de 1.585 nuevos inversores únicos en todas las plataformas, con lo que representa un incremento del 16% trimestral. Siendo el número total de inversores únicos absolutos en todas las plataformas de 10.175.
Del mismo modo el incremento de usuarios que interactúan con las PFP ha sido de 6.000, alcanzando la cifra total de 40.500, es decir, ene este período un 17,2% más de personas conocen el crowdfunding inmobiliario de España.
Asi mismo en este intervalo se han financiado un total de 8 nuevas oportunidades con una inversión media de 1.188€ por inversor. La media de inversores únicos por oportunidad es de 168. Dicha cifra se eleva a 361 si consideramos al total de los inversores.

Notas.-

(1) Este descenso puede ser motivado por dos factores. Primero, que se tarde más tiempo en completar las oportunidades y segundo, por el retraso que acumulan las plataformas en sacar más proyectos a financiar.

(2) Según informaciones que recogimos en Inmocrowd, ver aquí, este mes puede ser clave para desbloquear la situación actual de incertidumbre regulatoria. La CNMV trabaja para otorgar licencias de actividad y diversos cambios normativos que afectan a las plataformas operativas en la actualidad. Así mismo, saldrán al mercado otras que están esperando este momento para que de forma análoga, salir al mercado con la licencia concedida. Así las cosas, es probable que nuestro siguiente informe recoga otra serie de datos en crecimiento.

 


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Publicado por
Miguel García
CEO de InmoCrowd
Especialista en crowdfunding inmobiliario

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